具有石油和气体污染的补救地点通常是一个广泛的过程，必须针对特定的污染，财产，过去或持续运营量身定制，以及预期未来使用该物业。根据这些因素，需要遵循不同的计划，必须确定哪些计划适合寻求监管批准和关闭。在德克萨斯州，铁路委员会提供自愿清理计划（VCP），作为任何商业贷方，开发商，前瞻性购买者，业主和运营商没有造成或有助于污染网站的奖励;和运营商清理程序（OCP）监督运营商LED清理的用于通过尽职调查对石油和天然气性质确定的网站。我们将讨论这两个方案与其结果之间的主要差异。

自愿清理计划

VCP通过将所有不负责任的缔约方从RRC关闭的责任证明（COC）释放所有不负责任的责任，表示最完整的责任。RRC VCP允许访问德克萨斯风险减少计划（TRRP）下提供的工具，以解决使用基于风险的或特定于特别的方法的污染。RRC VCP通常保证有过去发生的已知版本的属性，或者释放可能未知但仍需要评估的周围相邻区域中的活动。

RRC VCP是德克萨斯州石油和天然气受污染房地产的主要选择，并且是一个有吸引力的选择，特别是对于较大的交易和高价值属性。

RRC VCP注册和闭包流程包括以下步骤和报告：

• VCP应用程序
• I / II阶段评估
• 补救措施计划
• 地下水监测报告
• 关闭报告
• 指定未来使用财产
• 关闭策略（人类健康保护）
• 申请人为报告和关闭创建自己的预期时间表

在进入RRC VCP之前，申请人必须考虑其所需的财产使用或将影响VCP进程的特定条件。为该物业发行的COC目的是关于财产（住宅或商业/工业）和各自的限制类别的使用。如果属性所有者想要更改属性的允许使用，则负责提交新的应用程序和VCP进程的相关成本。此外，如果新买家想要进入该计划，他们可能会选择将该网站修复更严格的住宅用途标准，以提高财产价值并在出售房产时提供更大的灵活性。

操作员清理程序

RRC操作员清理程序（OCP）负责监督操作员LED清理，以确保符合RRC规则。当土壤和/或地下水受到影响时（或有可能受到影响）或需要基于风险的现场评估时，通过RRC推荐设施在逐案中进入计划。运营商负责招标可能也需要土地所有者的同意。

RRC OCP过程包括以下内容：

• 溢出报告/第二阶段评估
• 补救措施计划
• 地下水监测报告
• 关闭报告
• 指定未来的财产使用
• 关闭策略（人类健康保护）

虽然清理为操作员LED且时间轴由操作员想要“进出”的快速驱动，但RRC将更容易地在修复，报销状态费用和相关罚款方面更容易地执行运营商。RRC OCP项目端点是闭包的进一步操作信，不会将运营商从责任释放到状态。

在某些情况下，如果他们没有为网站上的污染造成污染，运营商可以进入RRC VCP。如果运营商购买新财产，请进行一期和II期，随后发现污染，他们有资格进入VCP并在完成后获得责任的发布。如果主动操作员发现历史污染，无论是否来自当前或以前的运营商，历史版本也可能属于RRC OCP。

通过各种监管计划导航封闭选项可能会令人困惑和困难。我们的顾问通过通过铁路委员会等法规清理计划等监管计划以及在申请和报告过程中提供的监管计划进行评估，修复和关闭受影响的财产。

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